مزايا وقواعد الاستثمار العقاري في الأراضي

يعتبر الاستثمار في الأراضي من أهم الخيارات الاستثمارية في سوق العقارات، فهو من أنواع الاستثمار العقاري متعددة المزايا والقاعدة بعاند ربح كبير، ولكن هذا يتوقف على أمرين هما: 

• الوعي بطبيعة الاستثمار العقاري في الأراضي.

• اتخاذ قرارات الشراء الصحيح.

مزايا  الاستثمار العقاري في الأراضي

للاستثمار العقاري في الأراضي عدة مزايا ومنها ما يعتبر قاسما مشتركا مع أنواع الاستثمار العقاري المختلفة في المباني الإدارية والتجارية والسكنية والمصيفية. ولكن هناك أمرين هما أهم مميزات الاستثمار في الأراضي تحديدا 

• انخفاض القيمة الضريبية

حيث تكون الضرائب على الأراضي عادةً أقل، وفي بعض الحالات يمكن أن تعفى تمامًا، مما يزيد من جاذبيتها كاستثمار.

• تعدد الاستخدامات

تتيح الأراضي استخدامات متعددة، سواء لبناء منازل سكنية أو مشاريع تجارية أو زراعية، مما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين.

نصائح قبل شراء اراضي للاستثمار

يمكن أن يكون الاستثمار في الأراضي خيارًا مثمرًا، إذا تم اتخاذ القرارات الصحيحة وتقييم العوامل المحيطة بشكل دقيق.

لذلك وقبل اتخاذ قرار الاستثمار، يجب التفكير في عدة عوامل مثل الموقع والوقت، ويجب على المستثمرين تقييم احتياجاتهم وأهدافهم بشكل دقيق. ويجب أيضا أن تضع هذه الأمور في اعتبارك:

- تحديد الهدف الاستثماري يساهم في الاختيار بشكل سليم.

- لابد من التعرف  على الأنواع المختلفة من الأراضي المتاحة في السوق.

-  جمع معلومات للتأكد من مؤهلات الأرض للبناء إذا كنت تخطط لذلك.

-  تأكد من معاينة الأرض شخصيًا قبل الشراء.

-  تأكد من جودة التربة و صلاحيتها للبناء.

-  استعن بشركات المسح العقاري لتساعدك في تحديد قيمة الأرض.

-  اعتبر استثمارك في الأرض استثمارا على المدى الطويل ولا تفكر في الاستثمار قصير الأجل اذا أردت الحصول على أفضل العوائد.

العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في الأراضي

قبل أن تستثمر في الأرض، هناك بعض العوامل الرئيسية التي يجب أخذها في الاعتبار:

• الموقع.

• المساحة.

• المباني المقامة على الأرض إن وجدت.

• المباني المحيطة إن وجدت.

• الحيازة وأوراق الملكية.

• سمعة المالك أو المطور.

• المرافق.

الاستثمار في الأراضي أم عقار قابل للإيجار؟

تتميز الأراضي بعاند استثماري ضخم في الغالب، وربنا لا تتيح باقي العقارات قيمة عائد استثماري تضاهي عائد الأراضي.

وذلك بسبب التغير الشديد الذي يطرأ على الأرض بسبب تطور النمو العمراني.

ولكن البعض يفضل أن يستفيد بدخل من خلال الإيجار إلى جانب العوائد الاستثمارية على المدى البعيد.

لذلك لا توجد إجابة نهائية على هذا السؤال، حيث يختلف تقييم الفرص باختلاف العوامل والهدف ونوعية الاستثمار.

فربما إذا كان قرار الاستثمار خاطئا في العقار المراد تأجيره، يؤدي ذلك إلى ارتفاع قيمة الضريبة مقابل الإيجار، أو احتمال عدم توفر الإشغال الدائم للوحدة وفي هذه الحالة تكون الأرض أفضل.

لذلك فعلى المستثمر أن يدرس قرار الشراء جيدا وأن يستعين بمتخصص من أجل استشارة سليمة.

ميسرة جروب مرشدك الأمين  للاستثمار فى الاراضى  بعائد استثماري جيد.

في مسيرتها المتميزة قدمت ميسرة جروب لعملائها أفضل الخيارات الاستثمارية من الأراضي، وكان ذلك بناء على تحليل لموقف العميل واحتياجاته، ومعرفة شاملة بالسوق العقاري، والعلاقات الجيدة مع كبار الملاك والمطيري أصحاب السمعة الطيبة والضمانات.

لذلك لا تتردد في استشارة مسيرة جروب قبل شراء قطعة أرض لتجنب أي مخاطر أو أضرار ولضمان اتخاذ القرار الأفضل لصالحك.